Find Your Perfect Home in Miami

Рынок недвижимости Южной Флориды показывает признаки стабилизации по мере продвижения к 2025 и 2026 годам. В округе Бровард ожидается, что цены на односемейные дома останутся относительно стабильными до конца 2025 года, с умеренным ростом 1-3% в 2026 году при снижении процентных ставок, в то время как кондоминиумы и таунхаусы сталкиваются с проблемами из-за высоких запасов и регулятивных издержек, которые могут сохранить цены стабильными или слегка снизить их до начала медленного восстановления в 2026 году. Покупатели в настоящее время имеют больше возможностей для переговоров в Броварде, поскольку запасы остаются выше сбалансированного уровня рынка. В округе Майами-Дейд односемейные дома могут столкнуться с небольшим снижением цен в конце 2025 года перед стабилизацией с потенциальным ростом 2-4% в 2026 году, а в то время как высокие запасы продолжают замедлять продажи кондоминиумов и таунхаусов, ожидается умеренное улучшение в 2026 году, особенно в востребованных районах, где международный спрос может поддержать люксовые сегменты. В целом, рынок движется к сбалансированности, создавая возможности для покупателей найти выгодные предложения, в то время как продавцы должны устанавливать реалистичные цены для привлечения требовательных покупателей сегодня. Основой для данного анализа послужили материалы MIAMI REALTORS® Прогноз жилищного рынка Юго-Восточной Флориды, Обновление рынка Майами от Norada Real Estate и Обновление округа Бровард от Echo Fine Properties.