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Exclusive listings over $3 million

Unit 4203
$4,295,000
700 NE 26th Ter # 4203, Miami FL 33137
Miami, Miami-Dade County
bed4
bath6
3,788sqft
MLS# A11984425
$8,500,000
15620 SW 188th Ct, Miami FL 33187
Miami, Miami-Dade County
bed7
bath6
7,384sqft
MLS# A11984327
$3,500,000
3820 Braganza Ave, Miami FL 33133
Miami, Miami-Dade County
bed4
bath3
2,713sqft
MLS# A11986763

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Análisis experto y tendencias actuales

Análisis de mercado

Actualización del mercado: Broward y Miami-Dade

El mercado inmobiliario del sur de Florida muestra signos de estabilización mientras avanzamos hacia 2025 y 2026. En el condado de Broward, se espera que los precios de las viviendas unifamiliares se mantengan relativamente estables hasta finales de 2025, con un crecimiento modesto del 1-3% anticipado para 2026 si las tasas de interés bajan, mientras que los condominios y casas adosadas enfrentan desafíos por el alto inventario y los costos regulatorios que pueden mantener los precios estables o ligeramente a la baja hasta que comience una recuperación lenta en 2026. Los compradores actualmente tienen más ventaja en Broward ya que el inventario permanece por encima de los niveles de mercado equilibrado. En el condado de Miami-Dade, las viviendas unifamiliares pueden experimentar ligeras disminuciones de precios a finales de 2025 antes de estabilizarse con un potencial crecimiento del 2-4% en 2026, y aunque el alto inventario continúa ralentizando las ventas de condominios y casas adosadas, se espera una mejora modesta en 2026, particularmente en vecindarios deseables donde la demanda internacional puede apoyar los segmentos de lujo. En general, el mercado se está moviendo hacia el equilibrio, creando oportunidades para que los compradores encuentren valor mientras que los vendedores deben fijar precios realistas para atraer a los compradores exigentes de hoy. Este análisis se basa en información de MIAMI REALTORS® Perspectivas de vivienda del sureste de Florida, Actualización del mercado de Miami de Norada Real Estate, y Actualización del condado de Broward de Echo Fine Properties.

Contacto

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(786) 977-5952

Brokerage

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700 NE 26th Ter # 4203, Miami FL 33137

15620 SW 188th Ct, Miami FL 33187

3820 Braganza Ave, Miami FL 33133

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700 NE 26th Ter # 4203, Miami FL 33137

801 S Miami Ave # 2909, Miami FL 33130

15620 SW 188th Ct, Miami FL 33187

895 NW 45th Ave, Miami FL 33126

11870 SW 214th St, Miami FL 33177

323 NW 104th Ter, Miami FL 33150

3820 Braganza Ave, Miami FL 33133

851 NE 1st Ave # 5201, Miami FL 33132