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Unit CUA
$6,280,000
350 S Miami Avenue, Miami FL 33130
Miami, Miami-Dade County
bed—
bath—
—sqft
MLS# A11987757
$7,950,000
5700 NW 27th Ave, Miami FL 33142
Miami, Miami-Dade County
bed—
bath—
—sqft
MLS# A11987632
$7,950,000
4041 S Le Jeune Rd, Miami FL 33146
Miami, Miami-Dade County
bed5
bath6
4,208sqft
MLS# A11987613

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Análisis de mercado

Actualización del mercado: Broward y Miami-Dade

El mercado inmobiliario del sur de Florida muestra signos de estabilización mientras avanzamos hacia 2025 y 2026. En el condado de Broward, se espera que los precios de las viviendas unifamiliares se mantengan relativamente estables hasta finales de 2025, con un crecimiento modesto del 1-3% anticipado para 2026 si las tasas de interés bajan, mientras que los condominios y casas adosadas enfrentan desafíos por el alto inventario y los costos regulatorios que pueden mantener los precios estables o ligeramente a la baja hasta que comience una recuperación lenta en 2026. Los compradores actualmente tienen más ventaja en Broward ya que el inventario permanece por encima de los niveles de mercado equilibrado. En el condado de Miami-Dade, las viviendas unifamiliares pueden experimentar ligeras disminuciones de precios a finales de 2025 antes de estabilizarse con un potencial crecimiento del 2-4% en 2026, y aunque el alto inventario continúa ralentizando las ventas de condominios y casas adosadas, se espera una mejora modesta en 2026, particularmente en vecindarios deseables donde la demanda internacional puede apoyar los segmentos de lujo. En general, el mercado se está moviendo hacia el equilibrio, creando oportunidades para que los compradores encuentren valor mientras que los vendedores deben fijar precios realistas para atraer a los compradores exigentes de hoy. Este análisis se basa en información de MIAMI REALTORS® Perspectivas de vivienda del sureste de Florida, Actualización del mercado de Miami de Norada Real Estate, y Actualización del condado de Broward de Echo Fine Properties.

Contacto

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(786) 977-5952

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1220 SW 103rd Ct, Miami FL 33174

6070 SW 42nd St, Miami FL 33155

900 Biscayne Blvd, Miami FL 33132

5700 NW 27th Ave, Miami FL 33142

4041 S Le Jeune Rd, Miami FL 33146

460 NE 28th St # 1601, Miami FL 33137

10126 SW 93rd Pl, Miami FL 33176